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2020年Q1长三角楼市报告》:7城新房成交均超万套

[导读]:在杭州、南京等地出现万人摇楼盘,各地新盘开始。陆续打折促,销的同时,楼市回暖的声音也不绝于耳。近日,58同城、安居客发,布《;2020年:一季度长三!角热点城市楼市报告。...

在杭州、南京等地出现“万人摇”楼盘,各地“新盘开“始。陆续打折促,销的同时,楼市回暖的声音也不绝于耳。近日,58同城、安居客发,布《;2020年:一季度长三!角”热点城市楼市报告。》,从政策、新房成交、土地供应等层面深入解析长三角热;点城市楼市现状,为置业者提供专业、详实的房产信息,助力用户把握趋势放心安!居。

58安居客?房产研究院分院院长张波分析长三角楼市变化指出,从疫情后市场的表现来看,长三角地区包括:上“海在内,杭州、苏州、南京、宁波等城市的市场热度回升较快,3月的用户找房热度已经明显超过1、2月份,同步带?动市场。成交量的提升,部分城市3月的二手房成交已经达到并超过1月份水平,这在疫情阴影。依然存在的一季度末显得尤为不易。但从线上二手房挂牌价格表现来看,长三角整体房价水平,在一季度!维持、了相。对稳定,相比于今年1月,3月上海、无锡、苏州、宁波。等地有?小幅上涨,杭州、南京?则有微量;下跌,市场整体呈现价格稳定,销量。快速回升态势。

楼市政策方面,“房住不炒”仍为主“旋律。作为长三!角核,心的上海,疫情!期间上海企业可以申请公积?金可缓缴;用好专项再“贷款政策,相关银行对列”入名单的疫情防控重点保障企业提供优惠利率贷款,贴息后企业融资成本不高于?1.6%。

南京市《2020年浦口区人才购买商品住房实施细则》进一步降低了人才落户的门槛,自主创。业大专及:以上学历人才,可在南京购买商品住房。同时,南京人才落:户新政延长一;年,3月1日起施行,有效期1年。这一政策对于南京楼市的热度上升起到了一定催化作用,并且这个?效果会在2020年显示出较为长期作用。

无锡市出台住建行业17条:提及房地:产开发企”业、建筑业“企业、房屋?中介企业、房屋租赁企业等可申请延;期缴纳税款。已经领取施工许可证;范围内的楼栋,企业可提前申请拨付重点监管资金,完成25%以上投资额即可申请预售等。

苏州市则适度放宽预售条件,房企建设进度完?成25%投资就可以申请预售;分期销售,每期面积?不低于3万平,高层不低于2万平,多层不低于1万平。同时,苏州放宽了人才落户条件,本科学历且年龄不超过45周岁的可以直接落户,无需社保。

长三角作为经济相对发达的城市群,也吸引?了不少人才落脚。58安居客房产研究院分院院长张波指出,城市自?身高!质发展的可持“续性,人才是重!要因素,而吸引,人才、留住人?才的,一个重要表现就是落户和买房。能不能。吸引到人才,政策固然重要,但更为重要的是:一个城市“的经济实力和发展潜力,不能只片面地扩大化审视热点城市人才政策本身的效应,应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。

根据58安居客房产研究院数据统计,在新房?市场“长三。角热点城;市,通过综合。整理各地房地产交易网站信息来看,各地1月下旬、2月受疫情影响,成交量出现快速下滑,3月份随:着疫情得到控制叠加政策优惠,购房需求快速释放,楼市”也逐渐回温。上海周、边诸如!苏州、杭州这样的新一线城市楼市热度有所加强。

报告显示,上海一季度新建商品住宅成交面积约170.09万㎡,成交约16764套房源。上海新房区域成交中前5名分别为,浦东新区、松江区、嘉定区、青浦区和奉、贤区,基本仍然是以外环以外的区域为购房成交?主力区域。

杭州一”季度“新房共成?交15999套,较2019年一季度成交。的22607套减少了约6600多套,同比下降29%。杭州3月份虽然成交量较去年少,但是环比上涨了6%。成交均、价方面,上城!区最高,一季度上城区58同城、安居客新房在;线元/㎡。

宁波市一季度新房共成交16298套,住宅签约面积、为111.76万㎡,同比下;跌2.9%。从各区市的成交”数据来看,慈溪一季度新房”成交4441套排名第一,成交量占全市总成交?量的27.2%,新房成交面积达25.84万㎡。

苏州市一季度商品房共网签14724套,销售面积176.6万㎡。其中新房、住:宅网签;12439套,相较于去年第一季度!住”宅成交15001套,同比下跌17%;销售;住宅?面积158.3万㎡,相较于去年!下跌14.9%。从各区域?来看,吴中?区一季“度住宅成、交。位居首:位,共计成交2910套,成交面积达。35.8万㎡。房价数据?方面,一季度商品住宅成交均价约25633元/㎡,同比2019年同期上涨了22%,从各区域来!看,园区为房“价最;高的区域为37141元/㎡;吴江?房价最低为18208元/“㎡。

一季度无锡商、品房成交总面积约97.9万㎡,远低于去、年同期,其中、二月份成交面积相。比较于去年同期下降34.64%,成交金额同比下“跌23.97%。其中,滨湖区在各区成交规模上继续领跑,成交面积占一季度总量的31.51%,成交,金额占据一季度的37.36%,无锡房地产交易网站信息综合?整理显示成。交均:价达22776元/㎡。截止至3月31日,无锡二手;房“在线同城、安居客二手房挂牌均价为13278元/㎡。

一季,度合肥,市区新建住宅网签10237套,同比2019年。一季度下跌21.48%;合肥商品住宅?成交均价17818.86元;/㎡,同比“上涨7.86%。分区域来;看,2020年?一!季度。新站、滨湖、包河、高新、瑶海5个区:域的网!签套?数达;1000套?以上,其中,新站区以2227套成为!网签、冠军区域。价格方面,一季度合“肥3区?域成交均价突破2万,/㎡。其中,政务”区以”23992.3元/㎡的!网签均:价持续问鼎“合肥“最贵”区域,滨湖、包河!紧随其后。

一季度,南京楼市:新房市场“共计成交:新房、13354套,总计、157.98万㎡。二手房方!面,南京楼“市在?疫情之后、强力反弹,一季度南京楼市共计成交二手房16635套。房价方面,南京58同城、安居客新”房在线“同城、安居客二手房“挂牌均价”为28277元/㎡。

58同城、安居客《2020年一季度长三角热点城市楼市报告》显。示,一季度土地交易中,首先主要以品牌房企拿地!为主,这主要得益于品牌房企市场低迷的时候资金充裕,再加上开发经验丰富,使得“逆势拿地?成为可能。其中苏州、宁波出。现多家品牌“房企。共同竞;拍热门地块。虽然土拍热度很高,但是”结果总体稳定,除了上海徐汇滨江地块总价较高外,其他地块鲜有刷新地价纪录,楼市,主基调依然是以“稳”为主。

据58安居客房产研究院数据统?计,杭州”一季度的土拍相应的受“到了疫情影响,一季度共出让27宗土地,出让面积。144.06万㎡,出让金额达?到460.44亿元,土地出让!块、数同比锐?减,但是出让的总”面积仅减少18.26万㎡,而出让的总金额反而增多,同比去年一季度还提升了2.38%。

宁波市一季度共24幅地块成功出让,土拍成交总金额为96.29亿元。值得一提的是奉化区宁南贸易物流区二十九号地块,以7800元/㎡的起始楼面地价成为奉化区目前最高的起始地价,吸引金茂、荣安、招商、龙湖、万科、绿城等16家实力房企竞拍,最终以10180元/㎡的楼面成交价打破奉化城区!最高地价,晋升为奉化新。地王。

苏州第一季度共拍出?了8宗涉宅用地,出让金额达154亿元,新增储备。土地面积53.68万㎡。在3月25日举!行的苏州1号土拍推出;的6宗涉宅地块吸引了近百家房企争夺,4宗取消现房、的地块全部突破中止价,最终6宗揽金124亿,溢价率都在10%以上,开发商“的拿地热情!再次被激活,还吸引了卓!越、大发新房。企入驻。

据58安居。客!房产研究,院统计,2020年一季度,无锡涉宅?地块出让面积达407200㎡,出让数量相比于去年同期涨幅300%,成交额,达93.34亿元,同比、上涨115.51%。同时,一季。度合肥土!地市:场共”计出!让11宗:948.1896亩。地,累计揽金103.74亿,平均地价为1094.1万元/亩。

一季度,南京共计:举行了三次。土拍,共计出让11幅地块,总面积56.5万㎡,总揽金101.8亿。南部新城G107地块无疑是一季度所有出让地块中?最具高光属;性的地块,地块“位于南部新城,由金基拍得,楼面价高达:31149元/!平米,其住宅“属性成为区域地“王。

58同城、安居客《2020年一季度!长三角热点城市“楼市报告》指出,长三角核心城市一季度土地交易热情不减,新房成交量及热度进入三月份开始有回温态势,面对即将到来的高校毕业季,各地开始启动人才争夺战,也将为长三角城市群的区域经济带来、新的发展契机。

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